Nieuwsbrief voor en door Wippolder Noord
27 april 2026
Wijziging samenstelling Bewonerscommissie.
Met ingang van 21 april heeft er een wijziging plaatsgevonden in de bewonerscommissie.
Anna Tegelaar heeft de commissie verlaten. We willen haar bijzonder bedanken voor haar bijdrage.
De commissie bestaat nu uit:
Voorzitter: Leo van de Hout
Secretaris/penningmeester: Jolanda van Beynum
Website en Nieuwsbrief: Peter Rogaar
Uitkomst overleg gemeentehuis.
Op 10 maart jl. zijn we weer te gast geweest op het gemeentehuis. De uitnodiging kwam, zoals in de vorige nieuwsbrief aangegeven, van wethouder Karin Schrederhof en Woonbron directeur Linda Schalkwijk. Ook aanwezig waren Peter Rogaar, Suzanne Schuitemaker van de Woonbond en Eric Amory van Erfgoedvereniging Heemschut. Eric was persoonlijk door de gemeente en Woonbron uitgenodigd en behoort tot de werkgroep bescherming sociale woningbouw.
De centrale vraag tijdens dit overleg was natuurlijk de uitkomst van de funderingsonderzoeken voor de blokken 1 t/m 5. Helaas waren die op 10 maart nog steeds niet bekend. Personeelstekort bij de constructeur zou hiervoor de reden zijn. De uitkomst van het rapport was ons immers al in november beloofd. Woonbron en gemeente deelden onze frustratie over het uitblijven van het constructierapport.
Wat wel bekend is.
De onderzoeken voor blok 6, Frederik Hendrikstraat 33 t/m 81 zijn inmiddels afgerond en de uitkomst hiervan is dat deze woningen opgeknapt kunnen worden. Welk onderhoud nodig is zal nu verder worden uitgewerkt en met ons worden gedeeld. Woonbron gaf wel aan dat het doel van de verbeteronderhoud is om de huizen voor minstens de komende 30 jaar te behouden.
Wanneer een en ander van start zal gaan is nog niet bekend. Woningbouwverenigingen zijn volgens de wet verplicht voor de huurders een reglement, een zogenaamd Algemeen Sociaal Statuut, te maken waarin de afspraken staan. We zullen dit proces zeker goed bewaken en jullie daarin meenemen.
Op 13 april jl. heeft Woonbron ons laten weten dat het rapport zo goed als klaar is en we het snel kunnen inzien.
De constructeur heeft Woonbron laten weten dat de werkzaamheden die bij blok 6 gaan plaatsvinden = verbeteronderhoud, op basis van de constructie ook bij de blokken 1/ tm 5 mogelijk zijn omdat het type fundering hier niet minder goed is.
Omdat er volgens Woonbron nog andere factoren meespelen, waardoor een andere keuze wordt gemaakt, betekent dit nog niet dat met deze uitkomst sloop en samenvoegen/verkoop hiermee van de baan is.
Aangezegde Huurverhoging.
We hebben hoogstwaarschijnlijk allemaal het nieuwe voorstel huurverhoging ontvangen. Een aantal bewoners heeft ons gevraagd of dit terecht is of wij als Bewonerscommissie hiertegen actie kunnen ondernemen indien noodzakelijk.
De jaarlijkse huurverhoging en een eventuele huurverhoging na renovatie staan los van elkaar. De verhuurder mag 1 keer per 12 maanden de huur verhogen (meestal per 1 juli) volgens de wettelijke regels. Wettelijk gezien is er dan ook geen reden om bezwaar te maken tegen de jaarlijkse huurverhoging als er een renovatie aanstaande is. Na renovatie mag de verhuurder de huur nogmaals (tussentijds) verhogen.
De wettelijke huurverhoging voor 2026 bedraag dit jaar voor huren tussen de € 350,00 en € 713,02 max 4,1 %.
Voor huren boven de € 713,02 bedraagt de huurverhoging max € 3,1 %.
Voor huurders met een hoger middeninkomen kan de huurverhoging max € 50,00 per maand zijn en voor huurders met een hoog inkomen is dit € 100,00 per maand.
Voor huurders van de woningen die mogelijk samengevoegd/verkocht of gesloopt dreigen te worden, zijn de regels gelijk.
Zolang er geen besluit is genomen blijft het recht op het jaarlijks verhogen van de wettelijke huur bestaan.
Onze buurt, onze containers,
ons huisvuil.
Als bewonerscommissie komen we op voor de belangen van de buurt en onze buren.
Een buurt schoon en leefbaar houden is iets wat iedereen aangaat.
We proberen met z’n alle de buurt leefbaar en netjes te houden.
Helaas lukt dat niet altijd en staat er met enige regelmaat bij de ondergrondse containers rondom ons plein veel huisraad.
Als je zie dat er vuil naast de containers ligt kun je dit melden bij Avalex via de App of 0900-0507 of via de BuitenBeter App (met foto's)
Laten we met z'n allen zorgen voor een gezellige, schone buurt.